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房子規劃時,你嫌太偏了;建好后,政策變了,你卻買不起了!

發布:管理員 發布日期:2018-10-15 點擊數:203


9月13日晚, 北京史上最嚴公積金貸款新政橫空出世。
 隨后便迅速在各大購房交流群蔓延開來,夜半靜兮卻難擋剛需們哀聲一片,徹夜難眠。
 許多買家連夜網簽。9月14日,北京二手房網簽達到2355套,創2017年“317限購令”后新高。

 再一次證明了:對于買房,有需要,千萬不要等,綜合自身的實際情況,在第一時間付出行動,買房你可以等,但是好的房源和房價,甚至是政策都不會等你!

問君能有幾多愁,恰似想買房卻錢不夠……
 其實,房子什么時候買都不晚,然而最扎心的莫過于:房子規劃時,你嫌太偏了,房子建設中,你覺得不成熟,房子建好后,政策變了,你卻買不起了!

這正是很多人買房的真實寫照,房子規劃前,4000元/平,你覺得太偏了,房子建設時7000元/平,你覺得配套不成熟,房子交付后,18000元/平,你發現你已經買不起了。于是就這樣,你錯過了一次又一次的買房機會,再回頭來看時,后悔當初為什么沒有買房。在這個時候,你才能深深的體會到選擇大于努力!

 不要再說我是在忽悠你,我們都是在用事實說話:你可以去看看,不管哪個樓盤,不都是一期比一期賣的貴嗎?特別是等到后面周邊配套一起來,價格那就是完全不一樣了。對此有以下幾點看法:

1無數事實證明,越是剛需,下手越要快 

遇到很多有購房需求的人,總是說我想買套房子,但是錢不夠。仔細想想,是真的錢不夠嗎?其實不是。買房子想要交通好、位置好、配套好,那價格肯定也就貴了。對于剛需而言,不要總想著一步到位,這基本不太可能。買不起大的可以先買個小,買不起市中心的,可以先買偏一點的,只要位置和價格都還在自己能接受的范圍,就下手。不要嫌棄房子偏了,等到周邊配套都齊了,房子的價格也就大不一樣了。

2買房根據實際需求,房價漲了不重要,重要的是要買 

一個買房人講,你錯過了第一波買房,你就別錯過第二波,....已經漲了百分之五十,或者漲的更多了,那又怎么樣呢?你要么圖居住環境改善,圖孩子學區,圖接送孩子方便,要么為了增值,已經漲了一倍的房子你覺得貴,過幾年漲了兩倍了,你又在后悔為什么在漲了一倍的時候。而事實確實如此,當你真正想要買房子的時候,房價又漲了。買房注重自己需求,如果是為了住,房價漲了跟你關系也不大,因為你遲早是要買的。

3沒有十全十美的房子 

    人無完人,房子也一樣,當你選了配套齊全的房子,你得接受它的高房價;你選擇交通方便的房子,你得接受他的環境普通;你選擇環境優美的房子,你得接受他的配套缺陷;你選擇了低價位的房子,你得接受他的位處偏遠;你選擇了升值空間巨大的額房子,你就壓接受它的現狀一般。所以,買房先要給自己定位好,再去選擇,這樣才能保證你買到合適的房子。

4工作和事業固然重要,但請多抽一點時間花在看房子上,工資趕不上房價 

    理想很豐滿,現實很骨感,這句話用在買房上來說,一點都不為過。因為現實是你的事業在你的人生規劃中很重要,但是當你看看房價的時候,你就知道,你所謂的事業賺的錢,真的和房價不能比。如果房子買好了,可能抵上你干好幾年的工作。綜合多種因素:買房千萬不要等!因為你不知道等來的會是什么.....全國性的“北京新政”?

回頭想想你沒買房的這幾年,就明白為什么您至今沒買到房

 

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買個房,前怕狼后怕虎的,從網上把樓盤和開發商物業搜索幾十遍,不查出些負面消息不罷休。只要看到一點點不好的信息,就認為樓盤不靠譜。挑了半年,年初本來能買個120平米的,后來只能買個90平米的了!
    讓您看個房,今天有事,明天開會,后天嫌天氣熱;告訴您后天漲價,您說我這是營銷手段;告訴您再不來沒房子了,您說我就忽悠吧,那么多房子一下子能賣完。結果一來真漲價了,真沒房子了!
    我問您想要啥樣的,大概多少錢的,您也不知道,就告訴我差不多就行!等我找到房了,告訴您之后,您說這個也不行那個也不行,到底啥行……您也不知道!
    看完房了,明明自己喜歡都相中了,還要打電話問鄰居,您要問個專業的也行,問開小商店的,問修電動車的,問開飯店的,一人一句不懂裝懂的話,給自己干懵圈了,不買了,回家了。之后再開始重復之前的一切,找房→看房→打電話→回家→找房→看房→打電話→回家……周而復始。
    明明看中了,非得到處找朋友、閨蜜幫著看,打聽價格,他們要是懂,他是不是早就賺的一塌糊涂了?他的一言片語,勝過我們的口干舌燥!
     一有一點風吹草動,政府嚴查,政府調控,銀行不放貸款,就堅定的認為房價必然降低,不買了再等等,都十幾年了,房價降低了嗎!房價既沒有下跌,反而是購買的門檻也拉越高了——北京新政出臺后,有人測算,22歲大學本科畢業職工,就職后開始繳存公積金,正常情況下可貸滿120萬需要繳存11年以上,也就是34歲左右。
      今天看了,明天再看一遍,后天還想看看,終于跺腳決定買了,看好的房子沒有了,可能價格也漲上去了,您還埋怨我們,為啥賣了不和你打招呼。
     房子什么時候買都不晚,最怕的就是您那顆猶豫不決的心。

 

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